1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比-3.7%
吹田市
40.7万円/㎡
前年比-2.0%
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メロディーハイム千里東
大阪府吹田市山田東一丁目
/ 山田駅 徒歩22分
1989年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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4階 / 88.43㎡の場合
相場
3,149万円
35.6万円/㎡
1,587
2,628
3,670
4,712
AI査定結果
推定相場価格
3,149万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,628万円〜3,670万円
29.7万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月7日
メロディーハイム千里東
2,980万円（33.7万円/㎡）/ 4階 / 88.43㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 2,980万円 | 33.7万円 | 4階 | 88.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 2,880万円 | 31.6万円 | 2階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 4,480万円 | 31.8万円 | 6階 | 140.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 4,480万円 | 32.0万円 | 6階 | 140㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/09/07 | 4,580万円 | 32.5万円 | 6階 | 140.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,680万円 | 33.2万円 | 6階 | 140.79㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | メロディーハイム千里東 吹田市山田東一丁目 | 山田駅22分 | 2,980万円 | 33.7万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/21 | ステイツ千里・藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅12分 | 3,399万円 | 41.2万円 | 82.56㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/29 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,080万円 | 26.5万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2024/10/27 | コスモハイツ千里桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 3,980万円 | 41.9万円 | 94.99㎡ | 3SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/18 | 千里山田ビューハイツ 吹田市山田東二丁目 | 山田駅19分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.12㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/09 | ライオンズマンション千里山 吹田市佐井寺二丁目 | 南千里駅16分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 116戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ライオンズマンション万博公園 吹田市山田東一丁目 | 万博記念公園駅16分 | 3,199万円 | 33.4万円 | 95.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/02 | ローレルコート南千里 吹田市五月が丘南 | 南千里駅25分 | 3,180万円 | 37.2万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/02 | トーカンマンション千里 吹田市清水 | 宇野辺駅17分 | 2,799万円 | 32.4万円 | 86.49㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、吹田市では2%下落しています。
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